Informations

Faire construire, c'est :

• Tout d'abord, choisir un terrain.
• Connaître les contraintes et le règlement de la zone (PLU).
• Définir un budget englobant terrain, maisons, frais annexes.
• Avec ces 3 éléments la définition du programme peut être mise en place.
• La première rencontre avec le maître d'œuvre est avant tout une discussion permettant de comprendre les besoins les souhaits les goûts du maître de l'ouvrage. Un avant-projet peut alors être proposé et servir de base aux rencontres ultérieures.
• Si le projet reçoit un avis favorable un contrat est proposé définissant la mission et la rémunération du maître d'œuvre, ainsi que le coût estimé de la construction.
• L'avant-projet définitif peut alors être mis au point avec la définition des différents matériaux le composant et un permis de construire déposé.
• Le maître d'œuvre rédige le descriptif des travaux nécessaires pour que des entreprises établissent leurs devis. Ces devis sont analysés et permettent au maître de l'ouvrage de faire son choix.
• La phase travaux peut débuter avec planification et contrôle hebdomadaire du chantier.
• Le maître de l'ouvrage dispose de l'ensemble des devis et assiste suivant ses disponibilités aux réunions de chantier.
• Quelques mois plus tard, la réception ou livraison des travaux est organisée, accompagnée de l'établissement des documents nécessaires à la bonne garantie de la maison.

Les écueils à éviter :

• Commencer un projet de maison sans avoir choisi le terrain ou sans connaître toute la réglementation s'y rapportant.
• Contacter de nombreux maîtres d'œuvre pour mise| en concurrence. Cette attitude mène souvent à la confusion dans le projet. Mieux vaut se concentrer sur l'échange avec un maître d'œuvre présélectionné en fonction de sa réputation et de ses réalisations.
• Mettre en concurrence des maîtres d'œuvre et des constructeurs dont l'organisation et la philosophie de construire sont totalement différentes.